\u003cdiv class=\"rich_media_content\"\u003e\u003cp\u003e本文来源：时代财经 作者：陈泽旋\u003c/p\u003e\u003cp class=\"time-article-imgText-box\" style=\"text-align: center\"\u003e \u003c!--IMG_0--\u003e\u003cspan style=\"color: rgb(153, 153, 153)\"\u003e \u003cspan style=\"font-size: 12px\"\u003e图源：图虫创意\u003c/span\u003e \u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\u003cp\u003e\u003c!--AIPOS_0--\u003e白银暴涨，一家原本主业平平的物管公司，靠出售银条赚得盆满钵满。\u003c/p\u003e\u003cp\u003e1�日晚间，广州本地物业管理公司\u003c!--SECURE_LINK_BEGIN_0--\u003e祈福生活服务\u003c!--SECURE_LINK_END_0--\u003e（03686.HK）发布公告称，已�万安士（安士即盎司）下达交易指令，总代价约𰹅.62亿元，收益预计达𳗡.04亿元。此前𱆍񀙙日，祈福生活服务已公告出�万安士未分配银条（指账面登记、非实物交割的银条，下文简称“银条”），出售银条的收益达𳗡.43 亿元。\u003c!--MID_AD_0--\u003e\u003c!--EOP_0--\u003e\u003c/p\u003e\u003c!--PARAGRAPH_0--\u003e\u003cp\u003e待全部交易完成，祈福生活服务近期通过出售银条的收益，预计达𳗢.47亿元，对应的银条重量�万安士（即�.15吨）。\u003c/p\u003e\u003cp\u003e祈福生活服务的主营业务包括物业管理、零售、校外培训、资讯科技服务及配套生活服务等五大板块，控股股东为孟丽红，即房企祈福集团创始人彭磷基的夫人。\u003c!--AI_AD_1000--\u003e\u003c/p\u003e\u003cp\u003e祈福集团旗下最著名的楼盘，是始建�年的祈福新邨，位于广州番禺。官网信息显示，该楼盘占�亩，建筑面积�万平方米，已建成并出售住宅超񙷋万套，现住人口将�万，素有“中国第一邨”之称。\u003c/p\u003e\u003cp\u003e作为“蚊型”物企，祈福生活服务在管面积仅约千万平方米。近年来，其年度净利润始终𶞑亿元左右波动。这也意味着，此次白银出售所带来的收益，对祈福生活服务而言堪称一笔“逆天级”进账。\u003c/p\u003e\u003cp\u003e“考虑未分配银条的现时市场趋势，尤其是近期市价已为近年最高。”祈福生活服务的董事认为，此时是变现部分银条的合适时机。\u003c/p\u003e\u003cp\u003e1�日，祈福生活服务复牌，股价全日飘红，最终收𱆌.88港元/股，单日涨𺺺.64%。“老板娘牛！”靠白银大赚，祈福生活服务引得股民一片欢呼。\u003c/p\u003e\u003cp class=\"time-article-subtitle\"\u003e物管公司爱炒白银\u003c/p\u003e\u003cp\u003e\u003c!--AIPOS_1--\u003e近些年，祈福生活服务钟情于白银投资。�年起，公司多次买入银条，并在价格合适时卖出，通过波段操作赚取差价。\u003c/p\u003e\u003cp\u003e2020𻂊�日�日，祈福生活服务连续四日通过香港渣打银行，动用公司闲置资金，分别�万元、1280万元、1270万元�万元的价格，买�万、10万、10万�万安士银条；随后又�万元增�万安士。全年累计斥񘒩.03 亿元，合共购�万安士银条。\u003c!--AI_AD_2000--\u003e\u003c!--AI_AD_1001--\u003e\u003c!--MID_AD_1--\u003e\u003c!--EOP_1--\u003e\u003c/p\u003e\u003c!--PARAGRAPH_1--\u003e\u003cp\u003e祈福生活服务给出的投资理由是，在中国经济增长放缓的背景下，公司一直积极寻求各种投资机遇，希望通过对资金进行财务管理，以获取更高的资本回报及为股东带来最大回报。\u003c/p\u003e\u003cp\u003e彼时银价正处于近十年低位。根据其购买总价和总量计算，2020年购入银条的平均成本为每安�.75元。\u003c/p\u003e\u003cp\u003e持有近两年后，祈福生活服务选择部分套现。2022𻂊�日，公司�万元出�万安士；随后𱆏񀙓日𴗧񀙗日，以总�万元卖�万安士，剩�万安士。全年合计卖�万安士，总对�万元，平均售价为每安�元。\u003c!--MID_AD_2--\u003e\u003c!--EOP_2--\u003e\u003c/p\u003e\u003c!--PARAGRAPH_2--\u003e\u003cp\u003e尝到甜头后，祈福生活服务�𻂏月񑎆月再次出手，分三次以总� 万元购�万安士银条，平均成本为每安�元。\u003c/p\u003e\u003cp\u003e进�年后，白银价格加速狂飙。1�日，伦敦白银现货价格一度触�.606美元/安士，创下历史新高。按当日人民币兑美元中间价折算，每安士约�.16元。\u003c/p\u003e\u003cp\u003e在此背景下，祈福生活服𳩋񀙙日𱓴.26亿元出�万安士银条，平均成交价约为每安�.5元；而即将出售的剩�万安士，总代价约𰹅.62亿元，平均成交价上升至每安�.5元，上述交易均属于历史高位套现。\u003c/p\u003e\u003cp class=\"time-article-subtitle\"\u003e投资白񝆡年狂赚񙸭亿\u003c/p\u003e\u003cp\u003e\u003c!--AIPOS_2--\u003e纵观�年以来的投资手法，祈福生活服务始终遵循“低买高卖”的逻辑。\u003c/p\u003e\u003cp\u003e若将祈福生活服务的银条投资视为一个整体的投资计划，�年至今，公司累计投入񏉽.81亿元，买�万安士银条；期间又分批卖�万安士，累计回笼资金接񙸭.05亿元。回收金额已远超全部银条的投资成本，待剩�万安士银条出售完成，全部回笼资金累计将񙵰.67亿元，比本金多𳏆.86亿元。\u003c!--MID_AD_3--\u003e\u003c!--EOP_3--\u003e\u003c/p\u003e\u003c!--PARAGRAPH_3--\u003e\u003cp\u003e对于一家“蚊型”物企而言，白银投资显然成为了一块重要的利润来源。时代财经了解到，祈福生活服务的在管项目主要来自兄弟公司祈福集团，截�𻂎�日，公司�个住宅区𴗪项纯商业物业或项目提供物管服务，签约建筑面积�.90万平方米。\u003c!--MID_AD_4--\u003e\u003c!--EOP_4--\u003e\u003c/p\u003e\u003c!--PARAGRAPH_4--\u003e\u003cp\u003e公告显示，多年来，祈福生活服务的年度利润基本𶞑亿元上下波动。2019年�年期间，其年度利润最低�.4万元，最高𰹅.29亿元。这意味着，通过白银投资，公司至少可以赚到相当𱆏年的净利润。\u003c/p\u003e\u003cp\u003e值得注意的是，2025年中期，祈福生活服务实现利�.90万元，同比大幅增�.57%，然而，这一业绩提升并非主要来自主营业务，而是源于银条公允价值的上升。\u003c/p\u003e\u003cp\u003e2024年末，祈福生活服务持有�万安士未分配银条估计公允价值约𰹅.41亿元；�年中期，该价值已上升񑍿.75亿元，半年增�.1万元，而该收益计入了当期利润。\u003c/p\u003e\u003cp\u003e白银价格创下历史新高，祈福生活服务选择“清仓”。祈福生活服务表示，董事拟将出售事项所得款项净额用作一般营运资金，至于未来是否继续择机低位买入白银，截至发稿，祈福生活服务未予回应。\u003c/p\u003e\u003cp\u003e不过，时代财经注意到，公司�年的银条出售公告中也曾表示“出售事项所得款项净额用作一般营运资金”，但两年后却再度加仓。\u003c/p\u003e\u003cdiv powered-by=\"qqnews_ex-editor\"\u003e\u003c/div\u003e\u003cstyle\u003e.rich_media_content{--news-tabel-th-night-color: #444444;--news-font-day-color: #333;--news-font-night-color: #d9d9d9;--news-bottom-distance: 22px}.rich_media_content p:not([data-exeditor-arbitrary-box=image-box]){letter-spacing:.5px;line-height:30px;margin-bottom:var(--news-bottom-distance);word-wrap:break-word}.rich_media_content .qn-editor-copy p:not([data-exeditor-arbitrary-box=image-box]){letter-spacing:unset;line-height:unset;margin-bottom:unset;word-wrap:unset}.rich_media_content{color:var(--news-font-day-color);font-size:18px}@media(prefers-color-scheme:dark){body:not([data-weui-theme=light]):not([dark-mode-disable=true]) .rich_media_content p:not([data-exeditor-arbitrary-box=image-box]){letter-spacing:.5px;line-height:30px;margin-bottom:var(--news-bottom-distance);word-wrap:break-word}body:not([data-weui-theme=light]):not([dark-mode-disable=true]) .rich_media_content .qn-editor-copy p:not([data-exeditor-arbitrary-box=image-box]):not(.qn-editor-copy){letter-spacing:unset;line-height:unset;margin-bottom:unset;word-wrap:unset}body:not([data-weui-theme=light]):not([dark-mode-disable=true]) .rich_media_content{color:var(--news-font-night-color)}}.data_color_scheme_dark .rich_media_content p:not([data-exeditor-arbitrary-box=image-box]){letter-spacing:.5px;line-height:30px;margin-bottom:var(--news-bottom-distance);word-wrap:break-word}.data_color_scheme_dark .rich_media_content .qn-editor-copy p:not([data-exeditor-arbitrary-box=image-box]){letter-spacing:unset;line-height:unset;margin-bottom:unset;word-wrap:unset}.data_color_scheme_dark .rich_media_content{color:var(--news-font-night-color)}.data_color_scheme_dark .rich_media_content{font-size:18px}.rich_media_content p[data-exeditor-arbitrary-box=image-box]{margin-bottom:11px}.rich_media_content\u003ediv:not(.qnt-video),.rich_media_content\u003esection{margin-bottom:var(--news-bottom-distance)}.rich_media_content hr{margin-bottom:var(--news-bottom-distance)}.rich_media_content .link_list{margin:0;margin-top:20px;min-height:0!important}.rich_media_content blockquote{background:#f9f9f9;border-left:6px solid #ccc;margin:1.5em 10px;padding:.5em 10px}.rich_media_content blockquote p{margin-bottom:0!important}.data_color_scheme_dark .rich_media_content blockquote{background:#323232}@media(prefers-color-scheme:dark){body:not([data-weui-theme=light]):not([dark-mode-disable=true]) .rich_media_content blockquote{background:#323232}}.rich_media_content ol[data-ex-list]{--ol-start: 1;--ol-list-style-type: decimal;list-style-type:none;counter-reset:olCounter calc(var(--ol-start,1) - 1);position:relative}.rich_media_content ol[data-ex-list]\u003eli\u003e:first-child::before{content:counter(olCounter,var(--ol-list-style-type)) '. ';counter-increment:olCounter;font-variant-numeric:tabular-nums;display:inline-block}.rich_media_content ul[data-ex-list]{--ul-list-style-type: circle;list-style-type:none;position:relative}.rich_media_content ul[data-ex-list].nonUnicode-list-style-type\u003eli\u003e:first-child::before{content:var(--ul-list-style-type) ' ';font-variant-numeric:tabular-nums;display:inline-block;transform:scale(0.5)}.rich_media_content ul[data-ex-list].unicode-list-style-type\u003eli\u003e:first-child::before{content:var(--ul-list-style-type) ' ';font-variant-numeric:tabular-nums;display:inline-block;transform:scale(0.8)}.rich_media_content ol:not([data-ex-list]){padding-left:revert}.rich_media_content ul:not([data-ex-list]){padding-left:revert}.rich_media_content table{display:table;border-collapse:collapse;margin-bottom:var(--news-bottom-distance)}.rich_media_content table th,.rich_media_content table td{word-wrap:break-word;border:1px solid #ddd;white-space:nowrap;padding:2px 5px}.rich_media_content table th{font-weight:700;background-color:#f0f0f0;text-align:left}.rich_media_content table p{margin-bottom:0!important}.data_color_scheme_dark .rich_media_content table th{background:var(--news-tabel-th-night-color)}@media(prefers-color-scheme:dark){body:not([data-weui-theme=light]):not([dark-mode-disable=true]) .rich_media_content table th{background:var(--news-tabel-th-night-color)}}.rich_media_content .qqnews_image_desc,.rich_media_content p[type=om-image-desc]{line-height:20px!important;text-align:center!important;font-size:14px!important;color:#666!important}.rich_media_content div[data-exeditor-arbitrary-box=wrap]:not([data-exeditor-arbitrary-box-special-style]){max-width:100%}.rich_media_content .qqnews-content{--wmfont: 0;--wmcolor: transparent;font-size:var(--wmfont);color:var(--wmcolor);line-height:var(--wmfont)!important;margin-bottom:var(--wmfont)!important}.rich_media_content .qqnews_sign_emphasis{background:#f7f7f7}.rich_media_content .qqnews_sign_emphasis ol{word-wrap:break-word;border:none;color:#5c5c5c;line-height:28px;list-style:none;margin:14px 0 6px;padding:16px 15px 4px}.rich_media_content .qqnews_sign_emphasis p{margin-bottom:12px!important}.rich_media_content .qqnews_sign_emphasis ol\u003eli\u003ep{padding-left:30px}.rich_media_content .qqnews_sign_emphasis ol\u003eli{list-style:none}.rich_media_content .qqnews_sign_emphasis ol\u003eli\u003ep:first-child::before{margin-left:-30px;content:counter(olCounter,decimal) ''!important;counter-increment:olCounter!important;font-variant-numeric:tabular-nums!important;background:#37f;border-radius:2px;color:#fff;font-size:15px;font-style:normal;text-align:center;line-height:18px;width:18px;height:18px;margin-right:12px;position:relative;top:-1px}.data_color_scheme_dark .rich_media_content .qqnews_sign_emphasis{background:#262626}.data_color_scheme_dark .rich_media_content .qqnews_sign_emphasis ol\u003eli\u003ep{color:#a9a9a9}@media(prefers-color-scheme:dark){body:not([data-weui-theme=light]):not([dark-mode-disable=true]) .rich_media_content .qqnews_sign_emphasis{background:#262626}body:not([data-weui-theme=light]):not([dark-mode-disable=true]) .rich_media_content .qqnews_sign_emphasis ol\u003eli\u003ep{color:#a9a9a9}}.rich_media_content h1,.rich_media_content h2,.rich_media_content h3,.rich_media_content h4,.rich_media_content h5,.rich_media_content h6{margin-bottom:var(--news-bottom-distance);font-weight:700}.rich_media_content h1{font-size:20px}.rich_media_content h2,.rich_media_content h3{font-size:19px}.rich_media_content h4,.rich_media_content h5,.rich_media_content h6{font-size:18px}.rich_media_content li:empty{display:none}.rich_media_content ul,.rich_media_content ol{margin-bottom:var(--news-bottom-distance)}.rich_media_content div\u003ep:only-child{margin-bottom:0!important}.rich_media_content .cms-cke-widget-title-wrap p{margin-bottom:0!important}\u003c/style\u003e\u003c/div\u003e